Cessione e affitto d’azienda

Programma di massima:

Disciplina civilistica
Il concetto di azienda: esempi pratici
Cessione dei debiti: clausole contrattuali di tutela e rischi relativi
Il subentro nel contratto di locazione e nei contratti di lavoro: responsabilità di rilievo

Disciplina fiscale
La determinazione della plusvalenza da cessione
La tassazione separata e la rateizzazione della plusvalenza
La cessione dell’azienda affittata
La cessione frazionata dell’azienda
Il patto di riservato dominio: adempimenti e complicazioni per la restituzione dell’azienda
Aspetti critici relativi all’imposta di registro
L’accertamento delle cessioni di azienda: rapporto fra registro e dirette
L’alternativa alla cessione diretta: conferimento e cessione di quote societarie

AFFITTO AZIENDA

Disciplina civilistica
Applicazione o deroga al 2.561 C.C.
Il particolare rapporto fra affitto di azienda e locazione commerciale
Criticità nel temporaneo passaggio di lavoratori
Le clausole contrattuali: i grandi protagonisti dell’affitto

Disciplina fiscale
Affitto dell’ unica azienda o di un ramo : dirette e registro
L’ammortamento “atipico”
I conguagli di fine affittanza: effetti fiscali al termine del contratto
La gestione del magazzino
Manutenzioni e riparazioni su beni affittati
Il decesso del titolare dell’azienda affittata